Узнайте обновлённые данные о своей собственности и убедитесь, что всё соответствует действительности.
Что такое массовая оценка и переоценка?
Это процесс, в ходе которого по всей стране массово рассчитываются или обновляются стоимости объектов недвижимого имущества. Данный процесс предусмотрен законом, проводится периодически и соответствует практике европейских стран. Его цель проста: предоставить актуальные и легко проверяемые данные, которые дают вам уверенность при принятии решений, связанных с домом, квартирой или земельным участком.
- Массовая оценка устанавливает стоимость тех объектов, которые ранее ещё не были оценены.
- Массовая переоценка обновляет существующие стоимости, чтобы они соответствовали текущей ситуации на рынке недвижимости.
Какие виды недвижимости были оценены и переоценены?
Массовая оценка включает дома в сельской местности и сельскохозяйственные земли без строении, для которых не была ранее установлена кадастровая стоимость. Массовая переоценка включает квартиры, городские дома, гаражи, а также коммерческие и промышленные здания с целью обновления существующих стоимостей.
Почему это обновление важно?
Потому что Республика Молдова проходит этап модернизации кадастровой системы, и настало время обновить стоимости недвижимости. Эта общая переоценка заменяет устаревшие данные 2004-2011 годов актуальной информацией, полученной с использованием современных и прозрачных методов.
Каким образом были определены обновлённые стоимости?
Для расчёта новых кадастровых стоимостей были использованы проверенные данные из регистров, полевых измерений и рынка. Методика едина для всех населённых пунктов страны и опирается на три ключевых фактора:
- Местоположение — населённый пункт, зона расположения объекта и доступ к инфраструктуре.
- Физические характеристики качество, оснащенность размеры
- Рыночные данные — реальные цены последних продаж: 2022 год для квартир, 2023 год для домов, 2024 год для коммерческих и промышленных зданий.
Важно: стоимость может меняться в зависимости от зоны расположения и технических параметров объекта
Кто осуществляет процесс оценки и переоценки недвижимости?
Агентство Геодезии, Картографии и Кадастра координирует процесс и утверждает методологию Оценки. Государственное учреждение «Кадастр Недвижимого имущества» рассчитывает стоимости всех видов собственности, применяя единые принципы для каждой местности. Полученные данные передаются Государственной налоговой службе и органам местного публичного управления, которые устанавливают налоговые ставки в соответствии с законодательством.
Почему эта оценка важна для вас как для собственника?
Массовая оценка и переоценка — это не просто административные процедуры. Они дают вам важную информацию и обеспечивают защиту при принятии обоснованных решений, связанных с вашей недвижимостью.
- Бесплатная оценка — Вы получаете стоимость своей недвижимости без затрат.
- Актуальная информация — У вас есть доступ к обновлённым данным о доме, квартире или земельном участке, зарегистрированным в кадастре недвижимого имущества.
- Прозрачность и возможность проверки — Вы можете увидеть, какие данные использовались при расчёте стоимости, и подать запрос на проверку, если считаете информацию неверной.
- Поддержка при сделках — обновлённые стоимости помогают принимать обоснованные решения при продаже, покупке или аренде недвижимости.
- Польза для населённого пункта – обновлённые стоимости приносят больше средств на дороги, освещение и улучшение общественных услуг.
Как узнать актуальную стоимость своей недвижимости?
Перейдите на портал http://www.geodata.gov.md в раздел, посвящённый оценке и переоценке недвижимости. Введите адрес или кадастровый номер, чтобы увидеть полную информацию о своей собственности: площадь, тип постройки и обновлённую стоимость. Онлайн-портал создан для удобного, бесплатного и прозрачного доступа к данным о вашей недвижимости.
Что делать, если данные не соответствуют действительности?
Если вы обнаружили ошибку в описании или стоимости своей недвижимости, вы можете быстро сообщить об этом. В течение 90 дней с момента публикации результатов вы можете подать жалобу для корректировки площади, типа постройки, наличия удобств или других физических характеристик. Эта процедура проста, бесплатна и поможет вам убедиться в правильности информации о вашем объекте недвижимости.
Как запросить исправление данных о вашем объекте недвижимости?
Вы можете выбрать один из нескольких способов запроса на исправление данных о вашем объекте недвижимости:
- Онлайн, непосредственно через модуль www.geodata.gov.md — самый быстрый и удобный вариант, для подачи запроса, вам понадобится только адрес электронной почты Gmail.
- Лично — обратившись в территориальный кадастровый орган вашего населённого пункта.
- По почте или электронной почте направив запрос в территориальный кадастровый орган.
Во всех случаях необходимо предоставить документы, подтверждающие обоснованность вашего запроса.
Будьте информированы, проверяйте, участвуйте!
Процесс оценки открыт и прозрачен, а ваше участие имеет большое значение. Получите ответы на часто задаваемые вопросы об оценке и переоценке недвижимости на сайте Государственного учреждения «Кадастр недвижимого имущества» – www.ipcbi.gov.md
